Czy na etapie podpisywania umowy o kredyt hipoteczny brać pod uwagę tylko zagrożenia jakie mogą się pojawić i zabezpieczać się przed złymi potencjalnymi wydarzeniami?
Kredytu hipotecznego nie zaciąga się na dwa lata. Statystycznie minimalne okresy spłaty kredytów hipotecznych wahają się od 10 do 35 lat, ale większość kredytów mieszkaniowych aktualnie spłacanych została zaciągnięta na 30 a nawet 35 lat. To bardzo długi okres, dla wielu osób to więcej niż połowa życia, zatem decyzja o kredycie hipotecznym jest jedną z najważniejszych jakie w życiu podejmujemy i z pewnością decyduje ona na późniejszym stanie naszych finansów.
W ciągu tak długiego okresu wiele może się wydarzyć. Zarówno rzeczy dobre jak i złe mogą spotkać osobę która zaciągnęła hipoteczny kredyt mieszkaniowy i mieszka na swoim. Trzeba sobie z tego zdawać sprawę. Wszelkie poradniki kredytowe przestrzegają przed ewentualnymi złymi zbiegami wydarzeń jakie mogą nas spotkać, ale również dobre rzeczy mogą się wydarzyć i mogą mieć wpływ na przebieg naszej przygody z kredytem hipotecznym.
W czasie długiego okresu spłacania kredytu na mieszkanie można stracić pracę, zdrowie, jak również nagle otrzymać jakiś spadek lub bardzo dobrą pracę i chcieć kredyt spłacić przed czasem aby mieć go z głowy. Na taką ewentualność trzeba się przygotować już na etapie spisywania umowy kredytowej.
Aby wcześniej spłacić dług wynikający z zaciągniętego kredytu hipotecznego konieczna jest klauzula w umowie pozwalająca na taką operację. Oczywiście większość, a może nawet wszystkie banki udzielające kredyty hipoteczne daje taką możliwość w umowie, jednak warto sprawdzić czy operacja jest możliwa do przeprowadzenia bez dodatkowych kosztów.
Zazwyczaj jest tak, iż spłata wcześniejsza jest możliwa poprzez aneks do umowy a to może kosztować od kilkudziesięciu do kilkuset złotych, co jeszcze jest kosztem pomijalnym. Najważniejsze to sprawdzić zanim podpisze się umowę kredytową czy wcześniejsza spłata kredytu podlega obowiązkowi uiszczenia prowizji. Może się bowiem okazać, że pozbycie się długu w pewnych okresach może być nieopłacalne. Prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu może bowiem zjeść potencjalny zysk z niezapłaconych rat miesięcznych pozostających do zakończenia spłacania kredytu.
